1976〜1986年築, 専有面積67.17㎡〜87.17㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+5.4%
池田市
28.0万円/㎡
前年比-14.0%
池田山の手エーデルハウス
大阪府池田市畑四丁目
/ 石橋阪大前駅 徒歩24分
1981年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
1,233万円
16.0万円/㎡
625
1,031
1,436
1,842
AI査定結果
推定相場価格
1,233万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,031万円〜1,436万円
13.4万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年5月23日
池田山の手エーデルハウス
1,100万円（14.3万円/㎡）/ 1階 / 77.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は14.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,100万円 | 14.3万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 1,180万円 | 14.5万円 | 4階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,480万円 | 18.2万円 | 4階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,090万円 | 12.7万円 | 5階 | 86.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,210万円 | 14.1万円 | 5階 | 86.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,600万円 | 18.6万円 | 5階 | 86.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 1,150万円 | 12.8万円 | 4階 | 90.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 池田山の手エーデルハウス 池田市畑四丁目 | 石橋阪大前駅24分 | 1,100万円 | 14.3万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/06 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 850万円 | 10.7万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/18 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅18分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 池田五月山パーク・ハイム 池田市建石町 | 池田駅13分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/25 | コスモハイツ石橋 池田市井口堂三丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/19 | グリーンエクセル池田 池田市鉢塚三丁目 | 池田駅17分 | 1,600万円 | 16.9万円 | 94.86㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2022/12/02 | ユニーブル池田 池田市宇保町 | 池田駅10分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2022/11/06 | ユニハイム池田 池田市神田一丁目 | 池田駅15分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63.14㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/21 | コスモ石橋 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅9分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/28 | 池田コープ 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 1,570万円 | 18.9万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.4%上昇、池田市では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は池田市の平均と比較して48.9%割安です。