1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
池田市
27.2万円/㎡
前年比+20.8%
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池田山の手エーデルハウス
大阪府池田市畑四丁目
/ 石橋阪大前駅 徒歩24分
1981年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,154万円
15.0万円/㎡
763
1,024
1,284
1,545
AI査定結果
推定相場価格
1,154万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,024万円〜1,284万円
13.3万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年10月21日
池田山の手エーデルハウス
990万円（12.8万円/㎡）/ 1階 / 77.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 990万円 | 12.8万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,100万円 | 14.3万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 1,180万円 | 14.5万円 | 4階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,480万円 | 18.2万円 | 4階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,090万円 | 12.7万円 | 5階 | 86.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,210万円 | 14.1万円 | 5階 | 86.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,600万円 | 18.6万円 | 5階 | 86.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 池田山の手エーデルハウス 池田市畑四丁目 | 石橋阪大前駅24分 | 990万円 | 12.8万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | 伏尾台A団地 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅27分 | 980万円 | 11.3万円 | 86.62㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/09 | シャルム池田2号棟 池田市木部町 | 絹延橋駅10分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/08 | シヤルム池田 池田市木部町 | 絹延橋駅10分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/23 | 池田五月山パーク・ハイム 池田市建石町 | 池田駅13分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/06 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 850万円 | 10.7万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/21 | コスモ石橋 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅9分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、池田市では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は池田市の平均と比較して52.9%割安です。